Estimation théorique
Lieu Dit les Malasieres,72600 Saint Vincent des Prés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Malasieres,72600-Saint Vincent des Prés indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 5093 | LES MALASIERES | 5 | 92 | 926 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-07 | 5088 | LA FISELIERE | 4 | 102 | 0 | 129000€ | 1265€ |
2020-10-26 | 5077 | LES OLIVERIES | 4 | 90 | 1120 | 73500€ | 817€ |
2020-04-03 | 5039 | LA GRANDE MOTTE | 3 | 85 | 14016 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-02 | 5113 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 135 | 2416 | 186000€ | 1378€ |
2021-01-15 | 5016 | LA CROIX MINGUE | 2 | 70 | 3712 | 105000€ | 1500€ |
2019-12-05 | 5118 | LE CLOSET | 2 | 50 | 528 | 27000€ | 540€ |
2019-06-04 | 5121 | LA SAULAIE | 3 | 98 | 589 | 65000€ | 663€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA NOMBRAIE | 4 | 80 | 648 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 1624 | 73500€ | 700€ |
2023-02-24 | 1 | CHE DES LAURIERS | 1 | 42 | 290 | 55000€ | 1310€ |
2023-02-23 | 15 | RUE VIVENTIEN | 2 | 57 | 305 | 50000€ | 877€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 901 | 134000€ | 971€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 138 | 218 | 140000€ | 1014€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 108 | 292 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-29 | 9 | RUE VIVENTIEN | 3 | 75 | 509 | 145000€ | 1933€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 72 | 970 | 109000€ | 1514€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 530 | 120000€ | 1091€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DE LA FORGE | 3 | 68 | 105 | 75000€ | 1103€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 101 | 142 | 30000€ | 297€ |
2022-06-17 | 12 | PL EMILE RENAULT | 10 | 300 | 645 | 275000€ | 917€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 405 | 87000€ | 1130€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE MONHOUDOU | 2 | 84 | 700 | 70000€ | 833€ |
2022-11-24 | 5082 | LA FONCEE | 3 | 93 | 2885 | 95000€ | 1022€ |
2022-02-14 | 2 | IMP BEAU SOLEIL | 3 | 72 | 975 | 75000€ | 1042€ |
2021-06-08 | 4 | POILE | 4 | 101 | 1007 | 121000€ | 1198€ |
2022-01-19 | 1 | PL SAINTE ANNE | 3 | 65 | 330 | 35000€ | 538€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU SAOSNOIS | 4 | 90 | 189 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES RUETTES | 4 | 100 | 497 | 110000€ | 1100€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU SAOSNOIS | 6 | 167 | 93 | 130000€ | 778€ |
2020-07-30 | 8 | CHE DE L EPINAY | 6 | 138 | 1000 | 148000€ | 1072€ |
2021-03-31 | 8 | RUE VIVENTIEN | 7 | 360 | 0 | 380000€ | 1056€ |
2019-11-22 | 9 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 223 | 55000€ | 671€ |
2022-03-21 | 5151 | LE MOULIN DES PRES | 5 | 140 | 1180 | 199500€ | 1425€ |
2019-11-26 | 5153 | LES GROIES | 4 | 185 | 800 | 185000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 125 | 1001 | 205000€ | 1640€ |
2019-06-11 | 5167 | LA FRANCOISERIE | 4 | 122 | 680 | 110000€ | 902€ |
2019-12-20 | 5094 | LA HELIERE | 2 | 60 | 625 | 77000€ | 1283€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 46 | 253 | 36000€ | 783€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 93 | 1020 | 161000€ | 1731€ |
2020-12-18 | 5123 | LA MITONNERIE | 4 | 94 | 825 | 147200€ | 1566€ |
2023-05-30 | 4 | HAM DES MAUQUARTIERS | 3 | 112 | 240 | 138000€ | 1232€ |
2020-01-08 | 5171 | MONTGRIGNON | 5 | 111 | 980 | 120000€ | 1081€ |
2020-11-23 | 55 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 111 | 1710 | 95000€ | 856€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DU MOULIN | 3 | 103 | 1020 | 368000€ | 3573€ |
2020-08-25 | 9 | HAM DES OUCHES | 7 | 138 | 899 | 153000€ | 1109€ |
2022-11-08 | 3 | LE GRAND CHESNAY | 4 | 85 | 2886 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-02 | 38 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 55 | 240 | 30000€ | 545€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 363 | 179500€ | 1951€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 87 | 671 | 130000€ | 1494€ |
2023-04-13 | 5352 | L OUCHE | 6 | 164 | 500 | 298000€ | 1817€ |
2019-05-10 | 5162 | LES GROIES | 4 | 98 | 0 | 85000€ | 867€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DU TRAMWAY | 4 | 114 | 624 | 155000€ | 1360€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 158 | 735 | 162000€ | 1025€ |
2019-08-09 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 1061 | 140000€ | 1443€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 93 | 400 | 40000€ | 430€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DU VAIRAIS | 6 | 157 | 375 | 21500€ | 137€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DU VAIRAIS | 3 | 76 | 310 | 55000€ | 724€ |
2020-12-10 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 82000€ | 1155€ |
2022-09-09 | 5174 | LA HOULIERE | 3 | 71 | 1434 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-19 | 14 | HAM DE LA COMMUNE | 3 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DU VAIRAIS | 5 | 133 | 610 | 130000€ | 977€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU VAIRAIS | 4 | 78 | 150 | 80000€ | 1026€ |
2020-11-04 | 5134 | LA TRIBOTTRIE | 4 | 100 | 1356 | 50000€ | 500€ |
2021-11-15 | 5186 | FEURICHARD | 4 | 110 | 6639 | 123000€ | 1118€ |
2022-03-24 | 10 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 120 | 2037 | 46000€ | 383€ |
2022-09-27 | 3 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 92 | 1500 | 135000€ | 1467€ |
2022-01-24 | 1 | LA GRANDE TRIBOTTERIE | 3 | 90 | 1900 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-18 | 8 | HAM DE LA COMMUNE | 4 | 105 | 936 | 140000€ | 1333€ |
2023-02-24 | 1 | LA CHAMPFORTIERE | 12 | 450 | 77911 | 358150€ | 796€ |
2022-08-02 | 1 | HAM DE LA COMMUNE | 5 | 131 | 2820 | 185000€ | 1412€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES SIX MOULINS | 3 | 105 | 780 | 110000€ | 1048€ |
2022-03-16 | 5176 | L ETANG | 4 | 110 | 545 | 140000€ | 1273€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CHANVRIERS | 5 | 200 | 5144 | 295000€ | 1475€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA DIVE | 4 | 88 | 923 | 113000€ | 1284€ |
2019-08-09 | 5035 | LA FAUDE | 6 | 143 | 1100 | 278000€ | 1944€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU TERTRE | 6 | 135 | 530 | 168420€ | 1248€ |
2020-07-24 | 5183 | LA ROISERIE | 5 | 194 | 420 | 141000€ | 727€ |
2019-07-05 | 5184 | LA ROISERIE | 1 | 59 | 1129 | 70000€ | 1186€ |
2022-06-14 | 5014 | LA COURVILLERIE | 4 | 133 | 7202 | 208000€ | 1564€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LA BUSSONNERIE | 4 | 72 | 470 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-29 | 6 | HAM DE LA ROBILLARDERIE | 2 | 40 | 163 | 93000€ | 2325€ |
2020-09-24 | 5074 | LE PORTAIL | 2 | 80 | 1726 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-13 | 5188 | MAINEUF | 4 | 110 | 1300 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-06 | 5121 | L ORMALE | 4 | 175 | 1745 | 214000€ | 1223€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU CHANVRE | 3 | 50 | 198 | 69000€ | 1380€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DU CHANVRE | 2 | 70 | 263 | 43000€ | 614€ |
2021-03-26 | 10 | CHAMP FLEURI | 5 | 129 | 1000 | 130000€ | 1008€ |
2019-06-24 | 5047 | BELLENOE | 3 | 89 | 6560 | 42000€ | 472€ |
2020-05-04 | 5039 | LA MARTINIERE | 3 | 85 | 24000 | 171400€ | 2016€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU PATIS | 2 | 80 | 922 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-09 | 5036 | FREDONE | 4 | 96 | 310 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-30 | 5254 | LA PETITE VALLEE | 3 | 72 | 0 | 73000€ | 1014€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE L EGLISE | 6 | 192 | 749 | 55000€ | 286€ |
2020-02-18 | 5060 | LE BUCHARD | 3 | 95 | 1125 | 70000€ | 737€ |
2022-02-18 | 5037 | CIGOGNE | 1 | 65 | 1640 | 109000€ | 1677€ |
2022-08-26 | 5186 | LE BOULAY | 3 | 74 | 1100 | 159000€ | 2149€ |
2021-07-31 | 5030 | LA FORET | 3 | 95 | 1819 | 193065€ | 2032€ |
2021-07-21 | 17 | AV DE L EUROPE | 3 | 99 | 99 | 32000€ | 323€ |
2020-06-30 | 15 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 304 | 30500€ | 545€ |
2021-12-17 | 5032 | LA CORBINIERE | 5 | 128 | 6300 | 310000€ | 2422€ |
2022-03-18 | 1 | LA HAIE MARIE | 3 | 70 | 608 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-04 | 2 | LA HAIE MARIE | 3 | 75 | 540 | 40000€ | 533€ |
2019-07-12 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-07 | 12 | PL ST MEDARD | 4 | 110 | 760 | 160500€ | 1459€ |
2021-01-27 | 5238 | LA HAIE MARIE | 2 | 57 | 1133 | 100000€ | 1754€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 190 | 7000 | 282000€ | 1484€ |
2020-09-09 | 7 | PL ST MEDARD | 2 | 51 | 149 | 25000€ | 490€ |
2022-06-03 | 1 | LE PETIT GARANCHER | 4 | 120 | 6245 | 83000€ | 692€ |
2019-09-18 | 5010 | LES BROSSES | 4 | 120 | 1500 | 90500€ | 754€ |
2022-05-18 | 6 | PL ST MEDARD | 6 | 170 | 141 | 100000€ | 588€ |
2023-01-09 | 7 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 315 | 133000€ | 1602€ |
2020-02-11 | 4 | AV DE L EUROPE | 6 | 85 | 76 | 35000€ | 412€ |
2020-07-23 | 2 | PL ST MEDARD | 3 | 50 | 101 | 45000€ | 900€ |
2022-11-29 | 1 | AV DE L EUROPE | 2 | 60 | 289 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-22 | 1 | LA MENAGERIE | 3 | 61 | 3080 | 123000€ | 2016€ |
2022-04-26 | 67 | AV VERON DE FORBONNAIS | 2 | 63 | 472 | 60450€ | 960€ |
2021-10-11 | 3 | MONFRESLON | 5 | 122 | 800 | 120000€ | 984€ |
2019-12-17 | 5100 | LA PETITE BRIERE | 3 | 59 | 460 | 64000€ | 1085€ |
2022-01-03 | 59 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 74 | 606 | 93900€ | 1269€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2021-03-30 | 5098 | LA FONTAINE | 4 | 90 | 860 | 49500€ | 550€ |
2020-07-29 | 57 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 70 | 569 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-29 | 50 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 53 | 305 | 59000€ | 1113€ |
2021-10-18 | 5183 | LA VALLEE | 1 | 46 | 2638 | 50000€ | 1087€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 99 | 922 | 158000€ | 1596€ |
2021-02-26 | 52 | AV VERON DE FORBONNAIS | 5 | 118 | 717 | 26000€ | 220€ |
2020-12-21 | 5054 | LA BARRE | 8 | 220 | 2757 | 410000€ | 1864€ |
2020-11-25 | 55 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 62 | 698 | 70000€ | 1129€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 119 | 600 | 170000€ | 1429€ |
2023-06-02 | 7 | RTE DE MONTJALU | 5 | 150 | 3810 | 250000€ | 1667€ |
2020-02-27 | 51 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 85 | 754 | 28000€ | 329€ |
2020-07-24 | 5062 | MOULIN DE VENIS | 3 | 94 | 2404 | 90000€ | 957€ |
2019-06-07 | 5052 | LE LOGIS DES BIARDS | 6 | 169 | 1857 | 240000€ | 1420€ |
2019-05-29 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 62000€ | 413€ |
2022-08-23 | 5062 | LE LOGIS DES BIARDS | 3 | 150 | 823 | 150000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE CHAMPAISSANT | 3 | 73 | 873 | 105000€ | 1438€ |
2020-11-30 | 33 | AV VERON DE FORBONNAIS | 4 | 70 | 204 | 45000€ | 643€ |
2021-02-15 | 38 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 97 | 392 | 72500€ | 747€ |
2019-10-31 | 1 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 78 | 1032 | 97000€ | 1244€ |
2020-03-06 | 36 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 77 | 228 | 56425€ | 733€ |
2022-09-05 | 24 | RUE DE CHAMPAISSANT | 5 | 83 | 846 | 100000€ | 1205€ |
2020-07-07 | 3 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 90 | 1005 | 60000€ | 667€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DU QUEBEC | 5 | 77 | 662 | 100000€ | 1299€ |
2022-03-15 | 30 | AV VERON DE FORBONNAIS | 3 | 68 | 352 | 65000€ | 956€ |
2020-12-18 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 3 | 86 | 1066 | 137500€ | 1599€ |
2021-09-29 | 5 | CITE MAURICE VASSEUR | 5 | 85 | 711 | 118000€ | 1388€ |
2023-04-25 | 10 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 105 | 572 | 95000€ | 905€ |
2022-02-25 | 9 | CITE MAURICE VASSEUR | 4 | 84 | 643 | 131000€ | 1560€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU QUEBEC | 5 | 98 | 588 | 98000€ | 1000€ |